Points sensibles

L'étanchéité à l'air concerne les fuites d'air parasites entre le volume chauffé et l'extérieur, les combles, une cave, un garage ou un espace non chauffé. Ces fuites ne sont pas toujours visibles, mais elles peuvent augmenter les pertes de chaleur et créer une sensation de courant d'air.

Les zones sensibles sont souvent les raccords entre éléments: jonction mur/toiture, trappe de grenier, passage de gaines, contour des châssis, prises électriques sur murs extérieurs, conduits, planchers et percements techniques.

Traiter les raccords avant de masquer les parois avec une finition.
Vérifier les trappes, portes vers les volumes non chauffés et passages de câbles.
Prévoir une continuité entre isolation et étanchéité à l'air, pas seulement une couche d'isolant.

Dans une rénovation, l'étanchéité se joue souvent dans les détails. Une bonne isolation peut perdre une partie de son intérêt si l'air passe librement autour des raccords ou derrière les doublages.

Blower door

Le blower door, ou test d'infiltrométrie, permet de mesurer le niveau d'étanchéité à l'air du bâtiment. On met le logement en pression ou en dépression avec une porte soufflante, puis on mesure le débit d'air qui traverse les fuites restantes.

Ce test est utile parce qu'il transforme une impression en mesure. Il peut aussi aider à localiser les fuites avec de la fumée, une caméra thermique ou une recherche manuelle pendant que le bâtiment est en dépression.

À faire idéalement avant les finitions si l'objectif est de corriger les défauts.
Intéressant après travaux pour vérifier que les raccords ont bien été traités.
Particulièrement pertinent dans une rénovation lourde, une extension ou un remplacement important de châssis.

Dans le PEB, une meilleure étanchéité peut améliorer le résultat, mais seulement si elle correspond à la réalité du bâtiment. Le test permet de documenter cette réalité au lieu de supposer que les travaux sont parfaitement étanches.

Ventilation

Rendre un bâtiment plus étanche réduit les fuites d'air parasites, mais cela réduit aussi les entrées d'air non contrôlées qui assuraient parfois une ventilation minimale. C'est positif pour les pertes de chaleur, mais cela impose de prévoir une ventilation maîtrisée.

Sans ventilation suffisante, l'humidité produite par les occupants, la cuisine, les douches et le séchage du linge reste plus facilement dans le logement. Le risque est alors de déplacer le problème: moins de courants d'air, mais plus de condensation, d'odeurs ou de moisissures.

Vérifier les amenées d'air dans les pièces sèches et l'extraction dans les pièces humides.
Penser la ventilation en même temps que les châssis, l'isolation et l'étanchéité.
Comparer simple flux et double flux selon la place disponible, le budget et le niveau de rénovation.

Pour approfondir ce point, consultez aussi le guide ventilation et PEB.

Étanchéité à l'air et score PEB

Ce que signifie cette recommandation

Points sensibles

Blower door

Ventilation

Voir les priorités de votre propre certificat